Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgsingel 59

2263HW Leidschendam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.712
+5,1%
[ € 471.427 – € 599.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.762[ € 493.774 – € 545.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.568[ € 523.894 – € 579.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgsingel 59 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.712 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds juli +0,5%
+€ 25.85512 maanden +5,1%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +1,5%
Dillenburgsingel 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.712 voor Dillenburgsingel 59 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgsingel 59 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.568. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.712.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgsingel 59
€ 551.568[ € 523.894 – € 579.041 ]
Verkoper houdt over€ 544.251−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.749+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgsingel 59 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgsingel 59
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 519.762[ € 493.774 – € 545.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 318.500[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgsingel 59 adviseren wij in een bod van € 551.568, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.762 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.712+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.568+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.146+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgsingel 59 zal in bij een vraagprijs van € 519.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgsingel 59 in Leidschendam bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 535.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgsingel 59

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.712
Verwachte verkoopprijs€ 551.568
Verwachte vraagprijs€ 519.762
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof laag→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof laag besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (44%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Prinsenhof laag

Prinsenhof laag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin van Viandenlaan 32, 2263TJ Leidschendam
Gravin van Viandenlaan 32
1965 · 98 m²
€ 447.530
Straatbeeld van Graaf Janlaan 37, 2263TL Leidschendam
Graaf Janlaan 37
1968 · 120 m²
€ 555.237
Straatbeeld van Prinses Annalaan 228, 2263XS Leidschendam
Prinses Annalaan 228
1965 · 86 m²
€ 284.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.712 ligt Dillenburgsingel 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenhof laag. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dillenburgsingel 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgsingel 59 in Leidschendam.

Wat is Dillenburgsingel 59 in Leidschendam waard?
Dillenburgsingel 59 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.712 (bandbreedte € 471.427 – € 599.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgsingel 59 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgsingel 59 in Leidschendam is in augustus 2026 € 519.762 (bandbreedte € 493.774 – € 545.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgsingel 59 in Leidschendam?
Voor Dillenburgsingel 59 adviseren wij een bod van € 551.568 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgsingel 59 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgsingel 59 in Leidschendam bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgsingel 59 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgsingel 59 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgsingel 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof laag is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgsingel 59 ligt rond € 535.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgsingel 59?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgsingel 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).