Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frekehof 32, 2263KA Leidschendam

Woningwaarde Frekehof 32

2263KA Leidschendam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.380
+5,1%
[ € 404.254 – € 514.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.605[ € 423.325 – € 467.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.581[ € 449.571 – € 496.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Frekehof 32 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.380 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds juli +0,5%
+€ 22.17112 maanden +5,1%
+€ 6.72912 mnd vs. NL +1,5%
Frekehof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.380 voor Frekehof 32 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frekehof 32 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.380.

Verwachte verkoopprijs Frekehof 32
€ 473.581[ € 449.571 – € 496.894 ]
Verkoper houdt over€ 467.122−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.203+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frekehof 32 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Frekehof 32
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 445.605[ € 423.325 – € 467.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 318.500[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frekehof 32 adviseren wij in een bod van € 473.581, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.605 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.380+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.581+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.260+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frekehof 32 zal in bij een vraagprijs van € 445.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frekehof 32 in Leidschendam bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frekehof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.380
Verwachte verkoopprijs€ 473.581
Verwachte vraagprijs€ 445.605
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof laag→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof laag besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (44%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Prinsenhof laag

Prinsenhof laag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Janlaan 37, 2263TL Leidschendam
Graaf Janlaan 37
1968 · 120 m²
€ 555.237
Straatbeeld van Gravin van Viandenlaan 32, 2263TJ Leidschendam
Gravin van Viandenlaan 32
1965 · 98 m²
€ 447.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.380 zit Frekehof 32 in het middensegment van Prinsenhof laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frekehof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frekehof 32 in Leidschendam.

Wat is Frekehof 32 in Leidschendam waard?
Frekehof 32 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.380 (bandbreedte € 404.254 – € 514.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frekehof 32 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Frekehof 32 in Leidschendam is in augustus 2026 € 445.605 (bandbreedte € 423.325 – € 467.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Frekehof 32 in Leidschendam?
Voor Frekehof 32 adviseren wij een bod van € 473.581 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frekehof 32 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Frekehof 32 in Leidschendam bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frekehof 32 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frekehof 32 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frekehof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof laag is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Frekehof 32 ligt rond € 459.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frekehof 32?
Huishoudens in de buurt van Frekehof 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).