Huiswaardemeter

Woningwaarde Frekeweg 1B

2263KB Leidschendam

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.094
+5,8%
[ € 185.763 – € 236.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.862[ € 193.669 – € 214.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.583[ € 207.419 – € 229.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Frekeweg 1B in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.094 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,5%
+€ 11.49612 maanden +5,8%
+€ 3.76312 mnd vs. NL +1,9%
Frekeweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.094 voor Frekeweg 1B in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frekeweg 1B in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.583. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.094.

Verwachte verkoopprijs Frekeweg 1B
€ 218.583[ € 207.419 – € 229.253 ]
Verkoper houdt over€ 214.929−€ 3.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.105+€ 6.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frekeweg 1B in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Frekeweg 1B
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 203.862[ € 193.669 – € 214.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 833.731[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frekeweg 1B adviseren wij in een bod van € 218.583, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.862 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.094+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.583+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.512+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frekeweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 203.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frekeweg 1B in Leidschendam bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 211.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frekeweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.094
Verwachte verkoopprijs€ 218.583
Verwachte vraagprijs€ 203.862
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSchakenbosch en het Buitengebied→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schakenbosch en het Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schakenbosch en het Buitengebied

Schakenbosch en het Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 10, 2263KC Leidschendam
Lijtweg 10
1979 · 178 m²
€ 769.656
Straatbeeld van Noortheylaan 6, 2263KD Leidschendam
Noortheylaan 6
2023 · 288 m²
€ 1.338.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.094 is Frekeweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Schakenbosch en het Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frekeweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frekeweg 1B in Leidschendam.

Wat is Frekeweg 1B in Leidschendam waard?
Frekeweg 1B in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.094 (bandbreedte € 185.763 – € 236.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schakenbosch en het Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frekeweg 1B in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Frekeweg 1B in Leidschendam is in oktober 2026 € 203.862 (bandbreedte € 193.669 – € 214.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Frekeweg 1B in Leidschendam?
Voor Frekeweg 1B adviseren wij een bod van € 218.583 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frekeweg 1B in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Frekeweg 1B in Leidschendam bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frekeweg 1B in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frekeweg 1B in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frekeweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schakenbosch en het Buitengebied is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Frekeweg 1B ligt rond € 211.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frekeweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Frekeweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schakenbosch en het Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.