Huiswaardemeter

Woningwaarde Frekeweg 126

2263KB Leidschendam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.786
+5,8%
[ € 149.412 – € 190.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.852[ € 155.659 – € 172.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.934[ € 166.866 – € 184.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Frekeweg 126 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.786 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,5%
+€ 9.24612 maanden +5,8%
+€ 3.02612 mnd vs. NL +1,9%
Frekeweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.786 voor Frekeweg 126 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frekeweg 126 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.934. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 169.786.

Verwachte verkoopprijs Frekeweg 126
€ 175.934[ € 166.866 – € 184.432 ]
Verkoper houdt over€ 172.749−€ 3.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.603+€ 5.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frekeweg 126 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Frekeweg 126
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 163.852[ € 155.659 – € 172.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 405.667[ € 290.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frekeweg 126 adviseren wij in een bod van € 175.934, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 163.852 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.786+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.934+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.731+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frekeweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 163.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frekeweg 126 in Leidschendam bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 169.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 9
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frekeweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.786
Verwachte verkoopprijs€ 175.934
Verwachte vraagprijs€ 163.852
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof laag→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof laag besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (44%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Prinsenhof laag

Prinsenhof laag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin van Viandenlaan 32, 2263TJ Leidschendam
Gravin van Viandenlaan 32
1965 · 98 m²
€ 447.530
Straatbeeld van Prins Johan Willem Frisolaan 670, 2263ES Leidschendam
Prins Johan Willem Frisolaan 670
1966 · 54 m²
€ 225.336
Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 951, 2263BE Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 951
1964 · 68 m²
€ 284.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.786 is Frekeweg 126 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenhof laag. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frekeweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frekeweg 126 in Leidschendam.

Wat is Frekeweg 126 in Leidschendam waard?
Frekeweg 126 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.786 (bandbreedte € 149.412 – € 190.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenhof laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frekeweg 126 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Frekeweg 126 in Leidschendam is in oktober 2026 € 163.852 (bandbreedte € 155.659 – € 172.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Frekeweg 126 in Leidschendam?
Voor Frekeweg 126 adviseren wij een bod van € 175.934 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frekeweg 126 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Frekeweg 126 in Leidschendam bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frekeweg 126 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frekeweg 126 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frekeweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof laag is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Frekeweg 126 ligt rond € 169.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frekeweg 126?
Huishoudens in de buurt van Frekeweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).