Woningwaarde Buitenvoorde 8

2263KE Leidschendam

151 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 7.993Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.206.945

+5,8%

[ € 1.062.112 – € 1.351.778 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.179.204[ € 1.120.244 – € 1.238.164 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.235.338[ € 1.172.895 – € 1.296.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenvoorde 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.945 (€ 7.993 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 65.72812 maanden +5,8%+5,8%

+€ 21.51612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Buitenvoorde 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.945 voor Buitenvoorde 8 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenvoorde 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.235.338. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.945.

Verwachte verkoopprijs Buitenvoorde 8

€ 1.235.338[ € 1.172.895 – € 1.296.358 ]

Verkoper houdt over€ 1.220.499−€ 14.839 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.262.195+€ 26.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.235.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.589

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.220.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenvoorde 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.179.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.809 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenvoorde 8

Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.

€ 1.179.204[ € 1.120.244 – € 1.238.164 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.809[ € 7.419 – € 8.200 ]

Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou

€ 833.731[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenvoorde 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.235.338, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.179.204 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.945+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.235.338+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.297.105+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenvoorde 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.179.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenvoorde 8 in Leidschendam bedragen € 6.065 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.407.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.902

OZB€ 67

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenvoorde 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.945

Verwachte verkoopprijs€ 1.235.338

Verwachte vraagprijs€ 1.179.204

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSchakenbosch en het Buitengebied→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schakenbosch en het Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (2%)

C (3%)

D (2%)

E (1%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Schakenbosch en het Buitengebied

Schakenbosch en het Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenvoorde 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.945 duidelijk in het hogere segment van Schakenbosch en het Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenvoorde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenvoorde 8 in Leidschendam.

Wat is Buitenvoorde 8 in Leidschendam waard?

Buitenvoorde 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.945 (bandbreedte € 1.062.112 – € 1.351.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schakenbosch en het Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenvoorde 8 in Leidschendam?

De verwachte vraagprijs van Buitenvoorde 8 in Leidschendam is in oktober 2026 € 1.179.204 (bandbreedte € 1.120.244 – € 1.238.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.993.

Hoeveel moet ik overbieden op Buitenvoorde 8 in Leidschendam?

Voor Buitenvoorde 8 adviseren wij een bod van € 1.235.338 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buitenvoorde 8 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Buitenvoorde 8 in Leidschendam bedragen € 6.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.902 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buitenvoorde 8 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buitenvoorde 8 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 65.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenvoorde 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schakenbosch en het Buitengebied is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Buitenvoorde 8 ligt rond € 1.206.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buitenvoorde 8?

Huishoudens in de buurt van Buitenvoorde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schakenbosch en het Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.