Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliethof 4

2263KH Leidschendam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.179.340
+4,8%
[ € 1.037.819 – € 1.320.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.666[ € 1.137.787 – € 1.257.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliethof 4 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.340 (€ 8.672 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds mei +0,5%
+€ 54.31412 maanden +4,8%
+€ 6.60612 mnd vs. NL +0,6%
Vliethof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.340 voor Vliethof 4 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliethof 4 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.340.

Verwachte verkoopprijs Vliethof 4
€ 1.208.666[ € 1.137.787 – € 1.257.554 ]
Verkoper houdt over€ 1.194.121−€ 14.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.234.989+€ 26.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.194.121

Wat is de vraagprijs?

Vliethof 4 in Leidschendam staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.419 per m².

Vraagprijs Vliethof 4
Onder gem. in buurt Schakenbosch en het BuitengebiedBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.419[ € 7.998 – € 8.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schakenbosch en het Buitengebied
€ 1.096.591[ € 830.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliethof 4 adviseren wij in een bod van € 1.208.666, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.666+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.269.099+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliethof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliethof 4 in Leidschendam bedragen € 5.851 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 590.000€ 1.769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.767
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.076.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliethof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.340
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.666
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSchakenbosch en het Buitengebied→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schakenbosch en het Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schakenbosch en het Buitengebied

Schakenbosch en het Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noortheylaan 6, 2263KD Leidschendam
Noortheylaan 6
2023 · 288 m²
€ 1.325.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliethof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.340 duidelijk in het hogere segment van Schakenbosch en het Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliethof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliethof 4 in Leidschendam.

Wat is Vliethof 4 in Leidschendam waard?
Vliethof 4 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.340 (bandbreedte € 1.037.819 – € 1.320.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schakenbosch en het Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Vliethof 4 in Leidschendam?
Vliethof 4 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliethof 4 in Leidschendam?
Voor Vliethof 4 adviseren wij een bod van € 1.208.666 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliethof 4 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vliethof 4 in Leidschendam bedragen € 6.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.767 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliethof 4 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliethof 4 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 54.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliethof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schakenbosch en het Buitengebied is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Vliethof 4 ligt rond € 1.179.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliethof 4?
Huishoudens in de buurt van Vliethof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schakenbosch en het Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.