Woningwaarde Veurse Horst 19

2263KK Leidschendam

171 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 1.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 295.118

+5,8%

[ € 259.704 – € 330.532 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 285.587[ € 271.308 – € 299.866 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 304.968[ € 289.486 – € 319.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurse Horst 19 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.118 (€ 1.726 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.07212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.26112 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Veurse Horst 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.118 voor Veurse Horst 19 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurse Horst 19 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 304.968. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.118.

Verwachte verkoopprijs Veurse Horst 19

€ 304.968[ € 289.486 – € 319.957 ]

Verkoper houdt over€ 300.363−€ 4.605 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 313.217+€ 8.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 304.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 300.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veurse Horst 19 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 285.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.670 per m².

Verwachte vraagprijs Veurse Horst 19

Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.

€ 285.587[ € 271.308 – € 299.866 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.670[ € 1.587 – € 1.754 ]

Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou

€ 833.731[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurse Horst 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 304.968, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.587 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.118+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 304.968+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 320.216+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurse Horst 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 285.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurse Horst 19 in Leidschendam bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 295.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 495.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.560/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443

OZB€ 16

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.560

Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurse Horst 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.661 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.118

Verwachte verkoopprijs€ 304.968

Verwachte vraagprijs€ 285.587

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSchakenbosch en het Buitengebied→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schakenbosch en het Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (2%)

C (3%)

D (2%)

E (1%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Schakenbosch en het Buitengebied

Schakenbosch en het Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.118 is Veurse Horst 19 een van de meer betaalbare woningen in Schakenbosch en het Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veurse Horst 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurse Horst 19 in Leidschendam.

Wat is Veurse Horst 19 in Leidschendam waard?

Veurse Horst 19 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.118 (bandbreedte € 259.704 – € 330.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schakenbosch en het Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veurse Horst 19 in Leidschendam?

De verwachte vraagprijs van Veurse Horst 19 in Leidschendam is in oktober 2026 € 285.587 (bandbreedte € 271.308 – € 299.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Veurse Horst 19 in Leidschendam?

Voor Veurse Horst 19 adviseren wij een bod van € 304.968 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veurse Horst 19 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Veurse Horst 19 in Leidschendam bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veurse Horst 19 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veurse Horst 19 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurse Horst 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schakenbosch en het Buitengebied is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Veurse Horst 19 ligt rond € 295.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veurse Horst 19?

Huishoudens in de buurt van Veurse Horst 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schakenbosch en het Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.