Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willem de Rijkelaan 29

2263TK Leidschendam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.220
+5,8%
[ € 570.434 – € 726.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.100[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.220 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,5%
+€ 35.30112 maanden +5,8%
+€ 11.55612 mnd vs. NL +1,9%
Graaf Willem de Rijkelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.220 voor Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.100. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.220.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willem de Rijkelaan 29
€ 667.100[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 658.512−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.592+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.512

Wat is de vraagprijs?

Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Vraagprijs Graaf Willem de Rijkelaan 29
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 405.667[ € 290.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willem de Rijkelaan 29 adviseren wij in een bod van € 667.100, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.220+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.100+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.455+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willem de Rijkelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 648.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willem de Rijkelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.220
Verwachte verkoopprijs€ 667.100
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof laag→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof laag besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (44%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Prinsenhof laag

Prinsenhof laag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Janlaan 37, 2263TL Leidschendam
Graaf Janlaan 37
1968 · 120 m²
€ 555.237
Straatbeeld van Gravin van Viandenlaan 32, 2263TJ Leidschendam
Gravin van Viandenlaan 32
1965 · 98 m²
€ 447.530
Straatbeeld van Prins Frederiklaan 278, 2263HR Leidschendam
Prins Frederiklaan 278
1968 · 114 m²
€ 378.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Willem de Rijkelaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.220 duidelijk in het hogere segment van Prinsenhof laag. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Willem de Rijkelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam.

Wat is Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam waard?
Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.220 (bandbreedte € 570.434 – € 726.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof laag.
Wat is de vraagprijs van Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam?
Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam?
Voor Graaf Willem de Rijkelaan 29 adviseren wij een bod van € 667.100 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willem de Rijkelaan 29 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willem de Rijkelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof laag is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willem de Rijkelaan 29 ligt rond € 648.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willem de Rijkelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willem de Rijkelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).