Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Catharinalaan 6

2263TN Leidschendam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.622
+4,8%
[ € 435.267 – € 553.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.029[ € 483.360 – € 534.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.622 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,5%
+€ 22.77912 maanden +4,8%
+€ 2.77012 mnd vs. NL +0,6%
Gravin Catharinalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.622 voor Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.029. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.622.

Verwachte verkoopprijs Gravin Catharinalaan 6
€ 509.029[ € 483.360 – € 534.240 ]
Verkoper houdt over€ 502.180−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.360+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.180

Wat is de vraagprijs?

Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs Gravin Catharinalaan 6
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 422.979[ € 228.750 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Catharinalaan 6 adviseren wij in een bod van € 509.029, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.622+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.029+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.480+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Catharinalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 494.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Catharinalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.622
Verwachte verkoopprijs€ 509.029
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof laag→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof laag besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (44%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Prinsenhof laag

Prinsenhof laag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin van Viandenlaan 32, 2263TJ Leidschendam
Gravin van Viandenlaan 32
1965 · 98 m²
€ 443.134
Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 951, 2263BE Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 951
1964 · 68 m²
€ 281.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.622 zit Gravin Catharinalaan 6 in het middensegment van Prinsenhof laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gravin Catharinalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam.

Wat is Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam waard?
Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.622 (bandbreedte € 435.267 – € 553.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof laag.
Wat is de vraagprijs van Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam?
Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam?
Voor Gravin Catharinalaan 6 adviseren wij een bod van € 509.029 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Catharinalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof laag is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Catharinalaan 6 ligt rond € 494.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Catharinalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gravin Catharinalaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).