Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Carolinalaan 112

2263VJ Leidschendam

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.372
+5,8%
[ € 246.727 – € 314.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.504[ € 257.929 – € 285.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.530[ € 274.694 – € 303.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.372 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,5%
+€ 15.26912 maanden +5,8%
+€ 4.99912 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Carolinalaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.372 voor Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.530. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.372.

Verwachte verkoopprijs Prinses Carolinalaan 112
€ 289.530[ € 274.694 – € 303.609 ]
Verkoper houdt over€ 285.095−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.471+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Carolinalaan 112
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 271.504[ € 257.929 – € 285.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.193.500[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Carolinalaan 112 adviseren wij in een bod van € 289.530, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.504 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.372+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.530+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.007+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Carolinalaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 271.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 280.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Carolinalaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.372
Verwachte verkoopprijs€ 289.530
Verwachte vraagprijs€ 271.504
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien zuid besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in 't Lien zuid

't Lien zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiland 29, 2264MT Leidschendam
Kooiland 29
1982 · 77 m²
€ 453.759
Straatbeeld van Kooiland 31, 2264MT Leidschendam
Kooiland 31
1982 · 81 m²
€ 372.125
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 132, 2264SZ Leidschendam
Prins Hendriklaan 132
1955 · 72 m²
€ 331.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.372 is Prinses Carolinalaan 112 een van de meer betaalbare woningen in 't Lien zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Carolinalaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam.

Wat is Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam waard?
Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.372 (bandbreedte € 246.727 – € 314.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lien zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam is in oktober 2026 € 271.504 (bandbreedte € 257.929 – € 285.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam?
Voor Prinses Carolinalaan 112 adviseren wij een bod van € 289.530 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Carolinalaan 112 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Carolinalaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Carolinalaan 112 ligt rond € 280.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Carolinalaan 112?
Huishoudens in de buurt van Prinses Carolinalaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.