Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 132, 2264SZ Leidschendam

Woningwaarde Prins Hendriklaan 132

2264SZ Leidschendam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.561
+4,8%
[ € 289.134 – € 367.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.150[ € 302.243 – € 334.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.313[ € 321.889 – € 355.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.561 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds mei +0,5%
+€ 15.13212 maanden +4,8%
+€ 1.84112 mnd vs. NL +0,6%
Prins Hendriklaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.561 voor Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.313. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.561.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 132
€ 339.313[ € 321.889 – € 355.772 ]
Verkoper houdt over€ 334.331−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.249+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 132
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 318.150[ € 302.243 – € 334.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.061.200[ € 295.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 132 adviseren wij in een bod van € 339.313, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.150 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.561+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.313+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.279+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 318.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 328.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.561
Verwachte verkoopprijs€ 339.313
Verwachte vraagprijs€ 318.150
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien zuid besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Lien zuid

't Lien zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veursestraatweg 107, 2264EC Leidschendam
Veursestraatweg 107
1951 · 121 m²
€ 571.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.561 is Prins Hendriklaan 132 een van de meer betaalbare woningen in 't Lien zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam.

Wat is Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam waard?
Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.561 (bandbreedte € 289.134 – € 367.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lien zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam is in juni 2026 € 318.150 (bandbreedte € 302.243 – € 334.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam?
Voor Prins Hendriklaan 132 adviseren wij een bod van € 339.313 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 132 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 132 ligt rond € 328.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 132?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.