Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veursestraatweg 107, 2264EC Leidschendam

Woningwaarde Veursestraatweg 107

2264EC Leidschendam

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.825
+4,8%
[ € 503.206 – € 640.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.746[ € 527.009 – € 582.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.430[ € 559.684 – € 618.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Veursestraatweg 107 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.825 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds mei +0,5%
+€ 26.33512 maanden +4,8%
+€ 3.20312 mnd vs. NL +0,6%
Veursestraatweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.825 voor Veursestraatweg 107 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veursestraatweg 107 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.825.

Verwachte verkoopprijs Veursestraatweg 107
€ 589.430[ € 559.684 – € 618.597 ]
Verkoper houdt over€ 581.696−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.369+€ 13.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veursestraatweg 107 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Veursestraatweg 107
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 554.746[ € 527.009 – € 582.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.061.200[ € 295.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veursestraatweg 107 adviseren wij in een bod van € 589.430, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.746 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.430+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.902+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veursestraatweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 554.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veursestraatweg 107 in Leidschendam bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 571.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veursestraatweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.825
Verwachte verkoopprijs€ 589.430
Verwachte vraagprijs€ 554.746
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien zuid besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Lien zuid

't Lien zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 132, 2264SZ Leidschendam
Prins Hendriklaan 132
1955 · 72 m²
€ 328.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.825 ligt Veursestraatweg 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Lien zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veursestraatweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veursestraatweg 107 in Leidschendam.

Wat is Veursestraatweg 107 in Leidschendam waard?
Veursestraatweg 107 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.825 (bandbreedte € 503.206 – € 640.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lien zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veursestraatweg 107 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Veursestraatweg 107 in Leidschendam is in juni 2026 € 554.746 (bandbreedte € 527.009 – € 582.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Veursestraatweg 107 in Leidschendam?
Voor Veursestraatweg 107 adviseren wij een bod van € 589.430 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veursestraatweg 107 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Veursestraatweg 107 in Leidschendam bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veursestraatweg 107 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veursestraatweg 107 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veursestraatweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Veursestraatweg 107 ligt rond € 571.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veursestraatweg 107?
Huishoudens in de buurt van Veursestraatweg 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.