Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Carolinalaan 74

2263VJ Leidschendam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.849
+5,8%
[ € 703.867 – € 895.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.118[ € 774.535 – € 856.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.849 (€ 6.955 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,5%
+€ 43.55812 maanden +5,8%
+€ 14.25812 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Carolinalaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.849 voor Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.849.

Verwachte verkoopprijs Prinses Carolinalaan 74
€ 820.118[ € 774.535 – € 856.065 ]
Verkoper houdt over€ 809.847−€ 10.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.670+€ 18.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.847

Wat is de vraagprijs?

Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Vraagprijs Prinses Carolinalaan 74
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.193.500[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Carolinalaan 74 adviseren wij in een bod van € 820.118, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.849+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.118+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.124+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Carolinalaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 799.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Carolinalaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.849
Verwachte verkoopprijs€ 820.118
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien zuid besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in 't Lien zuid

't Lien zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nautawerf 26, 2265CW Leidschendam
Nautawerf 26
2025 · 191 m²
€ 1.641.984
Straatbeeld van Bos van Veur 12, 2265DW Leidschendam
Bos van Veur 12
2025 · 212 m²
€ 170.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Carolinalaan 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.849 duidelijk in het hogere segment van 't Lien zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Carolinalaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam.

Wat is Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam waard?
Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.849 (bandbreedte € 703.867 – € 895.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lien zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam?
Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam?
Voor Prinses Carolinalaan 74 adviseren wij een bod van € 820.118 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Carolinalaan 74 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Carolinalaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Carolinalaan 74 ligt rond € 799.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Carolinalaan 74?
Huishoudens in de buurt van Prinses Carolinalaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.