Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierslaan 36

2264AB Leidschendam

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.857
+5,8%
[ € 612.354 – € 779.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.711[ € 644.775 – € 712.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.436[ € 677.659 – € 748.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierslaan 36 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.857 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,5%
+€ 37.89512 maanden +5,8%
+€ 12.40512 mnd vs. NL +1,9%
Looierslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.857 voor Looierslaan 36 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierslaan 36 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.436. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.857.

Verwachte verkoopprijs Looierslaan 36
€ 713.436[ € 677.659 – € 748.992 ]
Verkoper houdt over€ 704.338−€ 9.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.855+€ 16.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierslaan 36 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Looierslaan 36
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 678.711[ € 644.775 – € 712.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierslaan 36 adviseren wij in een bod van € 713.436, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.711 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.857+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.436+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.108+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 678.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierslaan 36 in Leidschendam bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 695.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.857
Verwachte verkoopprijs€ 713.436
Verwachte vraagprijs€ 678.711
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 7, 2264BA Leidschendam
Koningin Julianaweg 7
1916 · 155 m²
€ 821.456
Straatbeeld van Oosteinde 180, 2272AH Voorburg
Oosteinde 180
1936 · 216 m²
€ 1.169.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.857 ligt Looierslaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Looierslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierslaan 36 in Leidschendam.

Wat is Looierslaan 36 in Leidschendam waard?
Looierslaan 36 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.857 (bandbreedte € 612.354 – € 779.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierslaan 36 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Looierslaan 36 in Leidschendam is in oktober 2026 € 678.711 (bandbreedte € 644.775 – € 712.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierslaan 36 in Leidschendam?
Voor Looierslaan 36 adviseren wij een bod van € 713.436 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierslaan 36 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Looierslaan 36 in Leidschendam bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierslaan 36 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierslaan 36 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 37.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Looierslaan 36 ligt rond € 695.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Looierslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.