Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgseweg 25

2264AC Leidschendam

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.512
+5,8%
[ € 1.135.651 – € 1.445.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.260.703[ € 1.197.668 – € 1.323.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.319.526[ € 1.252.761 – € 1.384.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgseweg 25 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.512 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.008Sinds september +0,5%
+€ 70.27912 maanden +5,8%
+€ 23.00612 mnd vs. NL +1,9%
Voorburgseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.512 voor Voorburgseweg 25 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgseweg 25 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.319.526. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.512.

Verwachte verkoopprijs Voorburgseweg 25
€ 1.319.526[ € 1.252.761 – € 1.384.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.303.761−€ 15.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.348.067+€ 28.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.319.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.303.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgseweg 25 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.260.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgseweg 25
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 1.260.703[ € 1.197.668 – € 1.323.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgseweg 25 adviseren wij in een bod van € 1.319.526, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.260.703 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.512+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.319.526+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.385.502+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.260.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgseweg 25 in Leidschendam bedragen € 6.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.311
OZB€ 72
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.271.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.512
Verwachte verkoopprijs€ 1.319.526
Verwachte vraagprijs€ 1.260.703
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 7, 2264BA Leidschendam
Koningin Julianaweg 7
1916 · 155 m²
€ 821.456
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Damsigtstraat 8, 2272XR Voorburg
Damsigtstraat 8
1925 · 167 m²
€ 824.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburgseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.512 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorburgseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgseweg 25 in Leidschendam.

Wat is Voorburgseweg 25 in Leidschendam waard?
Voorburgseweg 25 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.512 (bandbreedte € 1.135.651 – € 1.445.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgseweg 25 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Voorburgseweg 25 in Leidschendam is in oktober 2026 € 1.260.703 (bandbreedte € 1.197.668 – € 1.323.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgseweg 25 in Leidschendam?
Voor Voorburgseweg 25 adviseren wij een bod van € 1.319.526 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgseweg 25 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgseweg 25 in Leidschendam bedragen € 6.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.311 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgseweg 25 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgseweg 25 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 70.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgseweg 25 ligt rond € 1.290.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Voorburgseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.