Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 105

2264BC Leidschendam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.876
+4,8%
[ € 806.851 – € 1.026.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 896.185[ € 851.376 – € 940.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.490[ € 890.539 – € 984.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 916.876 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds mei +0,5%
+€ 42.22612 maanden +4,8%
+€ 5.13512 mnd vs. NL +0,6%
Koningin Julianaweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.876 voor Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.490. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 916.876.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 105
€ 937.490[ € 890.539 – € 984.280 ]
Verkoper houdt over€ 925.928−€ 11.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.390+€ 20.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.928

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam staat in te koop voor € 896.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Vraagprijs Koningin Julianaweg 105
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 896.185[ € 851.376 – € 940.994 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 700.200[ € 349.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 105 adviseren wij in een bod van € 937.490, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 896.185 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.876+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.490+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.365+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 896.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 916.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.876
Verwachte verkoopprijs€ 937.490
Vraagprijs€ 896.185
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 942.837
Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg
Park Leeuwensteijn 10
1938 · 191 m²
€ 907.073
Straatbeeld van Oosteinde 180, 2272AH Voorburg
Oosteinde 180
1936 · 232 m²
€ 1.158.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.876 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam.

Wat is Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam waard?
Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.876 (bandbreedte € 806.851 – € 1.026.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam?
Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 896.185. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam?
Voor Koningin Julianaweg 105 adviseren wij een bod van € 937.490 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam bedragen € 4.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 105 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 42.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 105 ligt rond € 916.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 105?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.