Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooikamp 35

2264JR Leidschendam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.282
+5,8%
[ € 368.088 – € 468.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.813[ € 385.522 – € 426.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.134[ € 409.039 – € 452.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooikamp 35 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.282 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,5%
+€ 22.77912 maanden +5,8%
+€ 7.45712 mnd vs. NL +1,9%
Hooikamp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.282 voor Hooikamp 35 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooikamp 35 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.282.

Verwachte verkoopprijs Hooikamp 35
€ 431.134[ € 409.039 – € 452.096 ]
Verkoper houdt over€ 425.142−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.907+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooikamp 35 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Hooikamp 35
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 405.813[ € 385.522 – € 426.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.193.500[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooikamp 35 adviseren wij in een bod van € 431.134, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.813 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.282+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.134+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.691+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooikamp 35 zal in bij een vraagprijs van € 405.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooikamp 35 in Leidschendam bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooikamp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.282
Verwachte verkoopprijs€ 431.134
Verwachte vraagprijs€ 405.813
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien noord→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Lien noord

't Lien noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelland 23, 2264JA Leidschendam
Kapelland 23
1985 · 53 m²
€ 229.516
Straatbeeld van Hooikamp 16, 2264JT Leidschendam
Hooikamp 16
1986 · 148 m²
€ 669.415
Straatbeeld van Pelikaanhof 46, 2264JJ Leidschendam
Pelikaanhof 46
1984 · 150 m²
€ 523.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooikamp 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Lien noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooikamp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooikamp 35 in Leidschendam.

Wat is Hooikamp 35 in Leidschendam waard?
Hooikamp 35 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.282 (bandbreedte € 368.088 – € 468.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lien noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooikamp 35 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Hooikamp 35 in Leidschendam is in oktober 2026 € 405.813 (bandbreedte € 385.522 – € 426.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooikamp 35 in Leidschendam?
Voor Hooikamp 35 adviseren wij een bod van € 431.134 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooikamp 35 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooikamp 35 in Leidschendam bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooikamp 35 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooikamp 35 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooikamp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien noord is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hooikamp 35 ligt rond € 418.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooikamp 35?
Huishoudens in de buurt van Hooikamp 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.