Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Lienplantsoen 74

2264MC Leidschendam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.669
+5,8%
[ € 489.869 – € 623.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.423[ € 513.402 – € 567.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.404[ € 544.206 – € 601.491 ]

Wat is mijn huis waard?

't Lienplantsoen 74 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.669 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,5%
+€ 30.31512 maanden +5,8%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +1,9%
't Lienplantsoen 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.669 voor 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Lienplantsoen 74 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.404. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.669.

Verwachte verkoopprijs 't Lienplantsoen 74
€ 573.404[ € 544.206 – € 601.491 ]
Verkoper houdt over€ 565.847−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.022+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Lienplantsoen 74 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs 't Lienplantsoen 74
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 540.423[ € 513.402 – € 567.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.193.500[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Lienplantsoen 74 adviseren wij in een bod van € 573.404, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.423 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.404+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.074+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Lienplantsoen 74 zal in bij een vraagprijs van € 540.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 556.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Lienplantsoen 74

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.669
Verwachte verkoopprijs€ 573.404
Verwachte vraagprijs€ 540.423
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien zuid besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in 't Lien zuid

't Lien zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiland 31, 2264MT Leidschendam
Kooiland 31
1982 · 81 m²
€ 372.125
Straatbeeld van Kooiland 29, 2264MT Leidschendam
Kooiland 29
1982 · 77 m²
€ 453.759
Straatbeeld van Pelikaanhof 46, 2264JJ Leidschendam
Pelikaanhof 46
1984 · 150 m²
€ 523.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.669 ligt 't Lienplantsoen 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Lien zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Lienplantsoen 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam.

Wat is 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam waard?
't Lienplantsoen 74 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.669 (bandbreedte € 489.869 – € 623.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lien zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam is in oktober 2026 € 540.423 (bandbreedte € 513.402 – € 567.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam?
Voor 't Lienplantsoen 74 adviseren wij een bod van € 573.404 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Lienplantsoen 74 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Lienplantsoen 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van 't Lienplantsoen 74 ligt rond € 556.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Lienplantsoen 74?
Huishoudens in de buurt van 't Lienplantsoen 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.