Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestland 14

2264MJ Leidschendam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.498
+5,8%
[ € 364.758 – € 464.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.293[ € 382.178 – € 422.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.073[ € 405.491 – € 448.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestland 14 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.498 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.57312 maanden +5,8%
+€ 7.38912 mnd vs. NL +1,9%
Geestland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.498 voor Geestland 14 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestland 14 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.498.

Verwachte verkoopprijs Geestland 14
€ 427.073[ € 405.491 – € 448.175 ]
Verkoper houdt over€ 421.125−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.764+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestland 14 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Geestland 14
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 402.293[ € 382.178 – € 422.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.193.500[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestland 14 adviseren wij in een bod van € 427.073, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.293 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.498+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.073+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.427+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestland 14 zal in bij een vraagprijs van € 402.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestland 14 in Leidschendam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestland 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.498
Verwachte verkoopprijs€ 427.073
Verwachte vraagprijs€ 402.293
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien zuid besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in 't Lien zuid

't Lien zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiland 31, 2264MT Leidschendam
Kooiland 31
1982 · 81 m²
€ 372.125
Straatbeeld van Kooiland 29, 2264MT Leidschendam
Kooiland 29
1982 · 77 m²
€ 453.759
Straatbeeld van Kapelland 23, 2264JA Leidschendam
Kapelland 23
1985 · 53 m²
€ 229.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestland 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Lien zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geestland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestland 14 in Leidschendam.

Wat is Geestland 14 in Leidschendam waard?
Geestland 14 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.498 (bandbreedte € 364.758 – € 464.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lien zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestland 14 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Geestland 14 in Leidschendam is in oktober 2026 € 402.293 (bandbreedte € 382.178 – € 422.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestland 14 in Leidschendam?
Voor Geestland 14 adviseren wij een bod van € 427.073 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestland 14 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Geestland 14 in Leidschendam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestland 14 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestland 14 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Geestland 14 ligt rond € 414.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestland 14?
Huishoudens in de buurt van Geestland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.