Huiswaardemeter

Woningwaarde Veurse Achterweg 126

2264SC Leidschendam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.779
+5,8%
[ € 560.366 – € 713.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.635[ € 589.603 – € 651.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.343[ € 620.262 – € 685.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurse Achterweg 126 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.779 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,5%
+€ 34.67812 maanden +5,8%
+€ 11.35212 mnd vs. NL +1,9%
Veurse Achterweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.779 voor Veurse Achterweg 126 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurse Achterweg 126 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.779.

Verwachte verkoopprijs Veurse Achterweg 126
€ 653.343[ € 620.262 – € 685.554 ]
Verkoper houdt over€ 644.906−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.560+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veurse Achterweg 126 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Veurse Achterweg 126
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 620.635[ € 589.603 – € 651.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.193.500[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurse Achterweg 126 adviseren wij in een bod van € 653.343, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.635 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.343+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.010+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurse Achterweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 620.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurse Achterweg 126 in Leidschendam bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 636.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurse Achterweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.779
Verwachte verkoopprijs€ 653.343
Verwachte vraagprijs€ 620.635
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien zuid besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in 't Lien zuid

't Lien zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nautawerf 26, 2265CW Leidschendam
Nautawerf 26
2025 · 191 m²
€ 1.641.984
Straatbeeld van Bos van Veur 12, 2265DW Leidschendam
Bos van Veur 12
2025 · 212 m²
€ 170.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veurse Achterweg 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.779 duidelijk in het hogere segment van 't Lien zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veurse Achterweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurse Achterweg 126 in Leidschendam.

Wat is Veurse Achterweg 126 in Leidschendam waard?
Veurse Achterweg 126 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.779 (bandbreedte € 560.366 – € 713.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lien zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veurse Achterweg 126 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Veurse Achterweg 126 in Leidschendam is in oktober 2026 € 620.635 (bandbreedte € 589.603 – € 651.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurse Achterweg 126 in Leidschendam?
Voor Veurse Achterweg 126 adviseren wij een bod van € 653.343 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurse Achterweg 126 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Veurse Achterweg 126 in Leidschendam bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurse Achterweg 126 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurse Achterweg 126 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurse Achterweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Veurse Achterweg 126 ligt rond € 636.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurse Achterweg 126?
Huishoudens in de buurt van Veurse Achterweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.