Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikplein 16

2264SL Leidschendam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.028
+4,8%
[ € 268.425 – € 341.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.772[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.028 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds mei +0,5%
+€ 14.04812 maanden +4,8%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +0,6%
Prins Hendrikplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.028 voor Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.772. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.028.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikplein 16
€ 314.772[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 310.060−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.217+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.060

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikplein 16
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.005.471[ € 295.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikplein 16 adviseren wij in een bod van € 314.772, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.028+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.772+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.511+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 305.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.028
Verwachte verkoopprijs€ 314.772
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien zuid besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Lien zuid

't Lien zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 132, 2264SZ Leidschendam
Prins Hendriklaan 132
1955 · 72 m²
€ 328.561
Straatbeeld van Veursestraatweg 107, 2264EC Leidschendam
Veursestraatweg 107
1951 · 121 m²
€ 571.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.028 is Prins Hendrikplein 16 een van de meer betaalbare woningen in 't Lien zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam.

Wat is Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam waard?
Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.028 (bandbreedte € 268.425 – € 341.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lien zuid.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam?
Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam?
Voor Prins Hendrikplein 16 adviseren wij een bod van € 314.772 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikplein 16 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikplein 16 ligt rond € 305.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikplein 16?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikplein 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.