Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikplein 37

2264SN Leidschendam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.695
+5,8%
[ € 254.932 – € 324.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.352[ € 266.334 – € 294.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.349[ € 284.178 – € 314.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.695 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,5%
+€ 15.77612 maanden +5,8%
+€ 5.16412 mnd vs. NL +1,9%
Prins Hendrikplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.695 voor Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.349. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.695.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikplein 37
€ 299.349[ € 284.178 – € 314.093 ]
Verkoper houdt over€ 294.806−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.486+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikplein 37
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 280.352[ € 266.334 – € 294.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.193.500[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikplein 37 adviseren wij in een bod van € 299.349, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.352 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.695+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.349+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.316+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 280.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 289.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.695
Verwachte verkoopprijs€ 299.349
Verwachte vraagprijs€ 280.352
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien zuid besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in 't Lien zuid

't Lien zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiland 29, 2264MT Leidschendam
Kooiland 29
1982 · 77 m²
€ 453.759
Straatbeeld van Kooiland 31, 2264MT Leidschendam
Kooiland 31
1982 · 81 m²
€ 372.125
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 132, 2264SZ Leidschendam
Prins Hendriklaan 132
1955 · 72 m²
€ 331.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.695 is Prins Hendrikplein 37 een van de meer betaalbare woningen in 't Lien zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam.

Wat is Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam waard?
Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.695 (bandbreedte € 254.932 – € 324.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lien zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam is in oktober 2026 € 280.352 (bandbreedte € 266.334 – € 294.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam?
Voor Prins Hendrikplein 37 adviseren wij een bod van € 299.349 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikplein 37 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikplein 37 ligt rond € 289.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikplein 37?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.