Huiswaardemeter

Woningwaarde Damlaan 33

2265AL Leidschendam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.444
+4,8%
[ € 422.791 – € 538.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.438[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Damlaan 33 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.444 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds mei +0,5%
+€ 22.12612 maanden +4,8%
+€ 2.69012 mnd vs. NL +0,6%
Damlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.444 voor Damlaan 33 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damlaan 33 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.438. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.444.

Verwachte verkoopprijs Damlaan 33
€ 494.438[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 487.749−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.477+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.749

Wat is de vraagprijs?

Damlaan 33 in Leidschendam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Vraagprijs Damlaan 33
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 671.333[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damlaan 33 adviseren wij in een bod van € 494.438, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.444+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.438+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.160+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damlaan 33 in Leidschendam bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 480.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.444
Verwachte verkoopprijs€ 494.438
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaspoelkade 8, 2265XV Leidschendam
Plaspoelkade 8
1930 · 97 m²
€ 356.667
Straatbeeld van Broekweg 126, 2266LK Leidschendam
Broekweg 126
1909 · 62 m²
€ 307.435
Straatbeeld van Tedingerstraat 86, 2266KG Leidschendam
Tedingerstraat 86
1928 · 84 m²
€ 373.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damlaan 33 in Leidschendam.

Wat is Damlaan 33 in Leidschendam waard?
Damlaan 33 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.444 (bandbreedte € 422.791 – € 538.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de vraagprijs van Damlaan 33 in Leidschendam?
Damlaan 33 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Damlaan 33 in Leidschendam?
Voor Damlaan 33 adviseren wij een bod van € 494.438 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damlaan 33 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damlaan 33 in Leidschendam bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damlaan 33 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damlaan 33 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Damlaan 33 ligt rond € 480.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Damlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.