Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 126

2266LK Leidschendam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.435
+4,8%
[ € 270.543 – € 344.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.118[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 126 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.435 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds mei +0,5%
+€ 14.15812 maanden +4,8%
+€ 1.72112 mnd vs. NL +0,6%
Broekweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.435 voor Broekweg 126 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 126 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.118. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 307.435.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 126
€ 318.118[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 313.369−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.630+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.369

Wat is de vraagprijs?

Broekweg 126 in Leidschendam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Vraagprijs Broekweg 126
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 626.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 126 adviseren wij in een bod van € 318.118, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.435+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.118+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.024+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 126 in Leidschendam bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 307.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.435
Verwachte verkoopprijs€ 318.118
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (29%)
D (22%)
E (14%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tedingerstraat 86, 2266KG Leidschendam
Tedingerstraat 86
1928 · 84 m²
€ 373.890
Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 532.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.435 is Broekweg 126 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 126 in Leidschendam.

Wat is Broekweg 126 in Leidschendam waard?
Broekweg 126 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.435 (bandbreedte € 270.543 – € 344.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van Broekweg 126 in Leidschendam?
Broekweg 126 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 126 in Leidschendam?
Voor Broekweg 126 adviseren wij een bod van € 318.118 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 126 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 126 in Leidschendam bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 126 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 126 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 126 ligt rond € 307.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 126?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.