Huiswaardemeter

Woningwaarde Damlaan 67A

2265AM Leidschendam

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.558
+5,8%
[ € 372.731 – € 474.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.211[ € 390.650 – € 431.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.275[ € 414.089 – € 457.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Damlaan 67A in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.558 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,5%
+€ 23.06612 maanden +5,8%
+€ 7.55012 mnd vs. NL +1,9%
Damlaan 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.558 voor Damlaan 67A in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damlaan 67A in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.558.

Verwachte verkoopprijs Damlaan 67A
€ 436.275[ € 414.089 – € 457.678 ]
Verkoper houdt over€ 430.226−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.151+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damlaan 67A in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Damlaan 67A
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 411.211[ € 390.650 – € 431.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damlaan 67A adviseren wij in een bod van € 436.275, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.211 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.275+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.089+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damlaan 67A zal in bij een vraagprijs van € 411.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damlaan 67A in Leidschendam bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damlaan 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.558
Verwachte verkoopprijs€ 436.275
Verwachte vraagprijs€ 411.211
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaspoelkade 8, 2265XV Leidschendam
Plaspoelkade 8
1930 · 97 m²
€ 360.205
Straatbeeld van Tedingerstraat 86, 2266KG Leidschendam
Tedingerstraat 86
1928 · 84 m²
€ 377.599
Straatbeeld van Tedingerstraat 40, 2266KE Leidschendam
Tedingerstraat 40
1928 · 117 m²
€ 567.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.558 is Damlaan 67A een van de meer betaalbare woningen in Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Damlaan 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damlaan 67A in Leidschendam.

Wat is Damlaan 67A in Leidschendam waard?
Damlaan 67A in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.558 (bandbreedte € 372.731 – € 474.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damlaan 67A in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Damlaan 67A in Leidschendam is in oktober 2026 € 411.211 (bandbreedte € 390.650 – € 431.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Damlaan 67A in Leidschendam?
Voor Damlaan 67A adviseren wij een bod van € 436.275 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damlaan 67A in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damlaan 67A in Leidschendam bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damlaan 67A in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damlaan 67A in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damlaan 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Damlaan 67A ligt rond € 423.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damlaan 67A?
Huishoudens in de buurt van Damlaan 67A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.