Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepswerf 14

2265BE Leidschendam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.638
+5,1%
[ € 591.041 – € 752.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.832[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepswerf 14 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 671.638 (€ 6.277 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds juli +0,5%
+€ 32.41512 maanden +5,1%
+€ 9.83712 mnd vs. NL +1,5%
Scheepswerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.638 voor Scheepswerf 14 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepswerf 14 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.832. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.638.

Verwachte verkoopprijs Scheepswerf 14
€ 691.832[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 682.972−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.819+€ 15.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.972

Wat is de vraagprijs?

Scheepswerf 14 in Leidschendam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.075 per m².

Vraagprijs Scheepswerf 14
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.075[ € 5.771 – € 6.379 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 699.654[ € 399.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepswerf 14 adviseren wij in een bod van € 691.832, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.638+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.832+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.424+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepswerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepswerf 14 in Leidschendam bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 671.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepswerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.638
Verwachte verkoopprijs€ 691.832
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKlein Plaspoelpolder→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (35%)
C (19%)

Wonen in Klein Plaspoelpolder

Klein Plaspoelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 537.894
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 520.026
Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 695.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.638 ligt Scheepswerf 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Plaspoelpolder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheepswerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepswerf 14 in Leidschendam.

Wat is Scheepswerf 14 in Leidschendam waard?
Scheepswerf 14 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.638 (bandbreedte € 591.041 – € 752.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Plaspoelpolder.
Wat is de vraagprijs van Scheepswerf 14 in Leidschendam?
Scheepswerf 14 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepswerf 14 in Leidschendam?
Voor Scheepswerf 14 adviseren wij een bod van € 691.832 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepswerf 14 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepswerf 14 in Leidschendam bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepswerf 14 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepswerf 14 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepswerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Plaspoelpolder is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Scheepswerf 14 ligt rond € 671.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepswerf 14?
Huishoudens in de buurt van Scheepswerf 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.