Huiswaardemeter

Woningwaarde Helling 12

2265BH Leidschendam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.313
+5,8%
[ € 508.035 – € 646.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.287[ € 532.273 – € 588.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.856[ € 564.742 – € 624.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 12 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.313 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,5%
+€ 31.43912 maanden +5,8%
+€ 10.29112 mnd vs. NL +1,9%
Helling 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.313 voor Helling 12 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 12 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.313.

Verwachte verkoopprijs Helling 12
€ 594.856[ € 564.742 – € 624.187 ]
Verkoper houdt over€ 587.063−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.903+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 12 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 12
Onder gem. in buurt Klein PlaspoelpolderBoven gem.
€ 560.287[ € 532.273 – € 588.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klein Plaspoelpolder
€ 1.112.875[ € 450.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 12 adviseren wij in een bod van € 594.856, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.287 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.313+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.856+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.599+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 12 zal in bij een vraagprijs van € 560.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 12 in Leidschendam bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 577.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.313
Verwachte verkoopprijs€ 594.856
Verwachte vraagprijs€ 560.287
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKlein Plaspoelpolder→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (35%)
C (19%)

Wonen in Klein Plaspoelpolder

Klein Plaspoelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 537.894
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 520.026
Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 695.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.313 zit Helling 12 in het middensegment van Klein Plaspoelpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Helling 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 12 in Leidschendam.

Wat is Helling 12 in Leidschendam waard?
Helling 12 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.313 (bandbreedte € 508.035 – € 646.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 12 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Helling 12 in Leidschendam is in oktober 2026 € 560.287 (bandbreedte € 532.273 – € 588.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 12 in Leidschendam?
Voor Helling 12 adviseren wij een bod van € 594.856 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 12 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 12 in Leidschendam bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 12 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 12 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Plaspoelpolder is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Helling 12 ligt rond € 577.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 12?
Huishoudens in de buurt van Helling 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.