Huiswaardemeter

Woningwaarde Helling 8

2265BH Leidschendam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.915
+5,8%
[ € 504.165 – € 641.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.046[ € 528.244 – € 583.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.296[ € 560.467 – € 619.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.915 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,5%
+€ 31.20012 maanden +5,8%
+€ 10.21312 mnd vs. NL +1,9%
Helling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.915 voor Helling 8 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 8 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.296. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.915.

Verwachte verkoopprijs Helling 8
€ 590.296[ € 560.467 – € 619.463 ]
Verkoper houdt over€ 582.553−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.252+€ 13.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 8 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 8
Onder gem. in buurt Klein PlaspoelpolderBoven gem.
€ 556.046[ € 528.244 – € 583.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klein Plaspoelpolder
€ 1.112.875[ € 450.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 8 adviseren wij in een bod van € 590.296, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.046 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.915+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.811+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 8 zal in bij een vraagprijs van € 556.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 8 in Leidschendam bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 572.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.915
Verwachte verkoopprijs€ 590.296
Verwachte vraagprijs€ 556.046
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKlein Plaspoelpolder→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (35%)
C (19%)

Wonen in Klein Plaspoelpolder

Klein Plaspoelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 537.894
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 520.026
Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 695.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.915 zit Helling 8 in het middensegment van Klein Plaspoelpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Helling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 8 in Leidschendam.

Wat is Helling 8 in Leidschendam waard?
Helling 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.915 (bandbreedte € 504.165 – € 641.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 8 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Helling 8 in Leidschendam is in oktober 2026 € 556.046 (bandbreedte € 528.244 – € 583.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 8 in Leidschendam?
Voor Helling 8 adviseren wij een bod van € 590.296 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 8 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 8 in Leidschendam bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 8 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 8 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Plaspoelpolder is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Helling 8 ligt rond € 572.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 8?
Huishoudens in de buurt van Helling 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.