Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Huijserstraat 122

2265BN Leidschendam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.728
+5,8%
[ € 330.641 – € 420.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.628[ € 345.447 – € 381.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.230[ € 368.592 – € 407.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.728 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,5%
+€ 20.46112 maanden +5,8%
+€ 6.69812 mnd vs. NL +1,9%
Dokter Huijserstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.728 voor Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.230. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.728.

Verwachte verkoopprijs Dokter Huijserstraat 122
€ 388.230[ € 368.592 – € 407.390 ]
Verkoper houdt over€ 382.709−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.145+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Huijserstraat 122
Onder gem. in buurt Klein PlaspoelpolderBoven gem.
€ 363.628[ € 345.447 – € 381.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klein Plaspoelpolder
€ 1.112.875[ € 450.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Huijserstraat 122 adviseren wij in een bod van € 388.230, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.628 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.728+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.230+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.642+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Huijserstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 363.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Huijserstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.728
Verwachte verkoopprijs€ 388.230
Verwachte vraagprijs€ 363.628
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKlein Plaspoelpolder→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (35%)
C (19%)

Wonen in Klein Plaspoelpolder

Klein Plaspoelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 537.894
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 520.026
Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 695.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.728 is Dokter Huijserstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in Klein Plaspoelpolder. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Huijserstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam.

Wat is Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam waard?
Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.728 (bandbreedte € 330.641 – € 420.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam is in oktober 2026 € 363.628 (bandbreedte € 345.447 – € 381.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam?
Voor Dokter Huijserstraat 122 adviseren wij een bod van € 388.230 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Huijserstraat 122 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Huijserstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Plaspoelpolder is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Huijserstraat 122 ligt rond € 375.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Huijserstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Dokter Huijserstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.