Woningwaarde Schoorlaan 20

2265VT Leidschendam

181 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 4.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 820.471

+5,8%

[ € 722.014 – € 918.928 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 801.897[ € 761.802 – € 841.992 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.475[ € 796.845 – € 880.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoorlaan 20 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.471 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.68112 maanden +5,8%+5,8%

+€ 14.62612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Schoorlaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.471 voor Schoorlaan 20 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorlaan 20 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.475. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.471.

Verwachte verkoopprijs Schoorlaan 20

€ 839.475[ € 796.845 – € 880.724 ]

Verkoper houdt over€ 828.991−€ 10.484 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.415+€ 18.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.475

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.234

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 828.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoorlaan 20 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 801.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Schoorlaan 20

Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.

€ 801.897[ € 761.802 – € 841.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]

Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum

€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorlaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 839.475, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 801.897 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.471+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.475+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.449+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorlaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 801.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorlaan 20 in Leidschendam bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 820.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.020.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012

OZB€ 46

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.714 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.471

Verwachte verkoopprijs€ 839.475

Verwachte vraagprijs€ 801.897

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (70%)

B (16%)

C (4%)

D (3%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Van Ravesteijnkade 25

2019 · 202 m²

€ 1.124.520

Landscheidingstraat 18

Van Ravesteijnkade 25

2019 · 202 m²

€ 1.124.520

Landscheidingstraat 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoorlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.471 duidelijk in het hogere segment van Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoorlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorlaan 20 in Leidschendam.

Wat is Schoorlaan 20 in Leidschendam waard?

Schoorlaan 20 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.471 (bandbreedte € 722.014 – € 918.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoorlaan 20 in Leidschendam?

De verwachte vraagprijs van Schoorlaan 20 in Leidschendam is in oktober 2026 € 801.897 (bandbreedte € 761.802 – € 841.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoorlaan 20 in Leidschendam?

Voor Schoorlaan 20 adviseren wij een bod van € 839.475 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoorlaan 20 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Schoorlaan 20 in Leidschendam bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoorlaan 20 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoorlaan 20 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorlaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schoorlaan 20 ligt rond € 820.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoorlaan 20?

Huishoudens in de buurt van Schoorlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.