Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlandstraat 12

2265WW Leidschendam

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.038
+5,8%
[ € 704.913 – € 897.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.198[ € 737.388 – € 815.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.337[ € 772.045 – € 853.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlandstraat 12 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.038 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,5%
+€ 43.62312 maanden +5,8%
+€ 14.28012 mnd vs. NL +1,9%
Rijnlandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.038 voor Rijnlandstraat 12 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlandstraat 12 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.337. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 801.038.

Verwachte verkoopprijs Rijnlandstraat 12
€ 821.337[ € 772.045 – € 853.313 ]
Verkoper houdt over€ 811.052−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.914+€ 18.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlandstraat 12 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlandstraat 12
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 776.198[ € 737.388 – € 815.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 821.337, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 776.198 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.337+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.404+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 776.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlandstraat 12 in Leidschendam bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 801.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.038
Verwachte verkoopprijs€ 821.337
Verwachte vraagprijs€ 776.198
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landscheidingstraat 18, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 18
2026 · 139 m²
€ 770.885
Straatbeeld van Van Ravesteijnkade 25, 2265AS Leidschendam
Van Ravesteijnkade 25
2019 · 202 m²
€ 1.124.520
Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 516.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlandstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.038 duidelijk in het hogere segment van Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnlandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlandstraat 12 in Leidschendam.

Wat is Rijnlandstraat 12 in Leidschendam waard?
Rijnlandstraat 12 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.038 (bandbreedte € 704.913 – € 897.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlandstraat 12 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Rijnlandstraat 12 in Leidschendam is in oktober 2026 € 776.198 (bandbreedte € 737.388 – € 815.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlandstraat 12 in Leidschendam?
Voor Rijnlandstraat 12 adviseren wij een bod van € 821.337 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlandstraat 12 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlandstraat 12 in Leidschendam bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlandstraat 12 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlandstraat 12 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlandstraat 12 ligt rond € 801.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rijnlandstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.