Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaspoelstraat 51

2265XK Leidschendam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.463
+4,8%
[ € 696.487 – € 886.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 771.350[ € 732.783 – € 809.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.636[ € 770.888 – € 852.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaspoelstraat 51 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.463 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds mei +0,5%
+€ 36.45112 maanden +4,8%
+€ 4.43412 mnd vs. NL +0,6%
Plaspoelstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.463 voor Plaspoelstraat 51 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaspoelstraat 51 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.636. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 791.463.

Verwachte verkoopprijs Plaspoelstraat 51
€ 809.636[ € 770.888 – € 852.034 ]
Verkoper houdt over€ 799.480−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.979+€ 18.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.480

Wat is de vraagprijs?

Plaspoelstraat 51 in Leidschendam staat in te koop voor € 771.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Vraagprijs Plaspoelstraat 51
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 771.350[ € 732.783 – € 809.918 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.697 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 671.333[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaspoelstraat 51 adviseren wij in een bod van € 809.636, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 771.350 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.636+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.118+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaspoelstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 771.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaspoelstraat 51 in Leidschendam bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 791.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaspoelstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.463
Verwachte verkoopprijs€ 809.636
Vraagprijs€ 771.350
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 511.004
Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 82, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 82
2023 · 105 m²
€ 665.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaspoelstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.463 duidelijk in het hogere segment van Damcentrum. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plaspoelstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaspoelstraat 51 in Leidschendam.

Wat is Plaspoelstraat 51 in Leidschendam waard?
Plaspoelstraat 51 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.463 (bandbreedte € 696.487 – € 886.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de vraagprijs van Plaspoelstraat 51 in Leidschendam?
Plaspoelstraat 51 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 771.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaspoelstraat 51 in Leidschendam?
Voor Plaspoelstraat 51 adviseren wij een bod van € 809.636 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaspoelstraat 51 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Plaspoelstraat 51 in Leidschendam bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaspoelstraat 51 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaspoelstraat 51 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 36.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaspoelstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Plaspoelstraat 51 ligt rond € 791.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaspoelstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Plaspoelstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.