Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaspoelkade 16

2265XV Leidschendam

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.287
+5,8%
[ € 821.293 – € 1.045.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.572[ € 866.943 – € 958.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.473[ € 905.955 – € 1.001.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaspoelkade 16 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.287 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,5%
+€ 50.82512 maanden +5,8%
+€ 16.63712 mnd vs. NL +1,9%
Plaspoelkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.287 voor Plaspoelkade 16 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaspoelkade 16 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.473. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 933.287.

Verwachte verkoopprijs Plaspoelkade 16
€ 954.473[ € 905.955 – € 1.001.320 ]
Verkoper houdt over€ 942.724−€ 11.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.712+€ 21.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaspoelkade 16 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Plaspoelkade 16
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 912.572[ € 866.943 – € 958.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.191 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaspoelkade 16 adviseren wij in een bod van € 954.473, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 912.572 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.287+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.473+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.197+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaspoelkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 912.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaspoelkade 16 in Leidschendam bedragen € 4.716 per maand bij een woningwaarde van € 933.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.564
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaspoelkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.287
Verwachte verkoopprijs€ 954.473
Verwachte vraagprijs€ 912.572
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landscheidingstraat 18, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 18
2026 · 139 m²
€ 770.885
Straatbeeld van Van Ravesteijnkade 25, 2265AS Leidschendam
Van Ravesteijnkade 25
2019 · 202 m²
€ 1.124.520
Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 516.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaspoelkade 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.287 duidelijk in het hogere segment van Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plaspoelkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaspoelkade 16 in Leidschendam.

Wat is Plaspoelkade 16 in Leidschendam waard?
Plaspoelkade 16 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.287 (bandbreedte € 821.293 – € 1.045.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaspoelkade 16 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Plaspoelkade 16 in Leidschendam is in oktober 2026 € 912.572 (bandbreedte € 866.943 – € 958.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaspoelkade 16 in Leidschendam?
Voor Plaspoelkade 16 adviseren wij een bod van € 954.473 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaspoelkade 16 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Plaspoelkade 16 in Leidschendam bedragen € 4.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.564 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaspoelkade 16 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaspoelkade 16 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 50.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaspoelkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Plaspoelkade 16 ligt rond € 933.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaspoelkade 16?
Huishoudens in de buurt van Plaspoelkade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.