Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaspoelkade 26

2265XV Leidschendam

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.414
+5,8%
[ € 602.284 – € 766.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.168[ € 633.810 – € 700.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.106[ € 666.768 – € 736.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaspoelkade 26 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.414 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,5%
+€ 37.27212 maanden +5,8%
+€ 12.20112 mnd vs. NL +1,9%
Plaspoelkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.414 voor Plaspoelkade 26 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaspoelkade 26 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.106. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.414.

Verwachte verkoopprijs Plaspoelkade 26
€ 702.106[ € 666.768 – € 736.953 ]
Verkoper houdt over€ 693.133−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.298+€ 16.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaspoelkade 26 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Plaspoelkade 26
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 667.168[ € 633.810 – € 700.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaspoelkade 26 adviseren wij in een bod van € 702.106, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.168 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.106+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.211+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaspoelkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 667.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaspoelkade 26 in Leidschendam bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 684.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaspoelkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.414
Verwachte verkoopprijs€ 702.106
Verwachte vraagprijs€ 667.168
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landscheidingstraat 18, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 18
2026 · 139 m²
€ 770.885
Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 516.073
Straatbeeld van J.S. Bachlaan 3, 2264VB Leidschendam
J.S. Bachlaan 3
2011 · 100 m²
€ 554.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaspoelkade 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.414 duidelijk in het hogere segment van Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plaspoelkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaspoelkade 26 in Leidschendam.

Wat is Plaspoelkade 26 in Leidschendam waard?
Plaspoelkade 26 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.414 (bandbreedte € 602.284 – € 766.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaspoelkade 26 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Plaspoelkade 26 in Leidschendam is in oktober 2026 € 667.168 (bandbreedte € 633.810 – € 700.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaspoelkade 26 in Leidschendam?
Voor Plaspoelkade 26 adviseren wij een bod van € 702.106 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaspoelkade 26 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Plaspoelkade 26 in Leidschendam bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaspoelkade 26 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaspoelkade 26 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 37.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaspoelkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Plaspoelkade 26 ligt rond € 684.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaspoelkade 26?
Huishoudens in de buurt van Plaspoelkade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.