Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaspoelkade 34

2265XV Leidschendam

Te koop
211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.641.151
+5,1%
[ € 1.444.213 – € 1.838.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.678.833[ € 1.586.467 – € 1.753.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaspoelkade 34 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.641.151 (€ 7.778 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.640Sinds juli +0,5%
+€ 79.20612 maanden +5,1%
+€ 24.03712 mnd vs. NL +1,5%
Plaspoelkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.641.151 voor Plaspoelkade 34 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaspoelkade 34 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.678.833. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.641.151.

Verwachte verkoopprijs Plaspoelkade 34
€ 1.678.833[ € 1.586.467 – € 1.753.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.659.116−€ 19.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.714.560+€ 35.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.678.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.659.116

Wat is de vraagprijs?

Plaspoelkade 34 in Leidschendam staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.559 per m².

Vraagprijs Plaspoelkade 34
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.559[ € 7.181 – € 7.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 706.000[ € 399.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaspoelkade 34 adviseren wij in een bod van € 1.678.833, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.641.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.678.833+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.762.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaspoelkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaspoelkade 34 in Leidschendam bedragen € 8.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.641.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.026
OZB€ 91
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.889.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaspoelkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.641.151
Verwachte verkoopprijs€ 1.678.833
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 516.073
Straatbeeld van Delflandstraat 30, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 30
2026 · 65 m²
€ 455.473
Straatbeeld van Plaspoelkade 8, 2265XV Leidschendam
Plaspoelkade 8
1930 · 97 m²
€ 360.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaspoelkade 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.641.151 duidelijk in het hogere segment van Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plaspoelkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaspoelkade 34 in Leidschendam.

Wat is Plaspoelkade 34 in Leidschendam waard?
Plaspoelkade 34 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.641.151 (bandbreedte € 1.444.213 – € 1.838.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de vraagprijs van Plaspoelkade 34 in Leidschendam?
Plaspoelkade 34 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaspoelkade 34 in Leidschendam?
Voor Plaspoelkade 34 adviseren wij een bod van € 1.678.833 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaspoelkade 34 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Plaspoelkade 34 in Leidschendam bedragen € 8.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.641.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.026 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaspoelkade 34 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaspoelkade 34 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 79.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaspoelkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Plaspoelkade 34 ligt rond € 1.641.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaspoelkade 34?
Huishoudens in de buurt van Plaspoelkade 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.