Huiswaardemeter

Woningwaarde Regthuysstraat 27

2266AR Leidschendam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.311
+5,8%
[ € 502.754 – € 639.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.361[ € 526.643 – € 582.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.779[ € 558.768 – € 617.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Regthuysstraat 27 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.311 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,5%
+€ 31.11212 maanden +5,8%
+€ 10.18412 mnd vs. NL +1,9%
Regthuysstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.311 voor Regthuysstraat 27 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regthuysstraat 27 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.311.

Verwachte verkoopprijs Regthuysstraat 27
€ 588.779[ € 558.768 – € 617.586 ]
Verkoper houdt over€ 581.052−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.705+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regthuysstraat 27 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Regthuysstraat 27
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 554.361[ € 526.643 – € 582.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regthuysstraat 27 adviseren wij in een bod van € 588.779, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.361 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.779+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.218+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regthuysstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 554.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regthuysstraat 27 in Leidschendam bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 571.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regthuysstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.311
Verwachte verkoopprijs€ 588.779
Verwachte vraagprijs€ 554.361
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (20%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachlaan 3, 2264VB Leidschendam
J.S. Bachlaan 3
2011 · 100 m²
€ 554.646
Straatbeeld van Landscheidingstraat 33, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 33
2013 · 73 m²
€ 435.500
Straatbeeld van Nieuwstraat 44, 2266AE Leidschendam
Nieuwstraat 44
2015 · 157 m²
€ 754.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regthuysstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.311 duidelijk in het hogere segment van Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regthuysstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regthuysstraat 27 in Leidschendam.

Wat is Regthuysstraat 27 in Leidschendam waard?
Regthuysstraat 27 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.311 (bandbreedte € 502.754 – € 639.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regthuysstraat 27 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Regthuysstraat 27 in Leidschendam is in oktober 2026 € 554.361 (bandbreedte € 526.643 – € 582.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Regthuysstraat 27 in Leidschendam?
Voor Regthuysstraat 27 adviseren wij een bod van € 588.779 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regthuysstraat 27 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Regthuysstraat 27 in Leidschendam bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regthuysstraat 27 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regthuysstraat 27 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regthuysstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Regthuysstraat 27 ligt rond € 571.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regthuysstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Regthuysstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.