Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsekade 42

2266BJ Leidschendam

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.322
+5,1%
[ € 900.523 – € 1.146.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.818[ € 992.661 – € 1.097.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 42 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.322 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds juli +0,5%
+€ 49.38812 maanden +5,1%
+€ 14.98812 mnd vs. NL +1,5%
Leidsekade 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.322 voor Leidsekade 42 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 42 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.818. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.322.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 42
€ 1.046.818[ € 992.661 – € 1.097.151 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.053−€ 12.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.904+€ 23.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.053

Wat is de vraagprijs?

Leidsekade 42 in Leidschendam staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Vraagprijs Leidsekade 42
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 699.654[ € 399.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 42 adviseren wij in een bod van € 1.046.818, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.818+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.159+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 42 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 42 in Leidschendam bedragen € 5.161 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.004
OZB€ 57
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 42

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.322
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.818
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (20%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 82, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 82
2023 · 105 m²
€ 665.516
Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 516.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsekade 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.322 duidelijk in het hogere segment van Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 42 in Leidschendam.

Wat is Leidsekade 42 in Leidschendam waard?
Leidsekade 42 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.322 (bandbreedte € 900.523 – € 1.146.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert.
Wat is de vraagprijs van Leidsekade 42 in Leidschendam?
Leidsekade 42 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 42 in Leidschendam?
Voor Leidsekade 42 adviseren wij een bod van € 1.046.818 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 42 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 42 in Leidschendam bedragen € 5.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.004 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 42 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 42 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 42 ligt rond € 1.023.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 42?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.