Huiswaardemeter

Woningwaarde Stompwijkseweg 61

2266GD Leidschendam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.272
+4,8%
[ € 769.359 – € 979.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.427[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Stompwijkseweg 61 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.272 (€ 7.347 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds mei +0,5%
+€ 40.26412 maanden +4,8%
+€ 4.89712 mnd vs. NL +0,6%
Stompwijkseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.272 voor Stompwijkseweg 61 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stompwijkseweg 61 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 874.272.

Verwachte verkoopprijs Stompwijkseweg 61
€ 896.427[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 885.316−€ 11.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.506+€ 20.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.316

Wat is de vraagprijs?

Stompwijkseweg 61 in Leidschendam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Stompwijkseweg 61
Onder gem. in StompwijkBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in Stompwijk
€ 1.038.000[ € 545.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stompwijkseweg 61 adviseren wij in een bod van € 896.427, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.272+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.427+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.248+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stompwijkseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stompwijkseweg 61 in Leidschendam bedragen € 4.358 per maand bij een woningwaarde van € 874.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stompwijkseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.272
Verwachte verkoopprijs€ 896.427
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Stompwijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Landelijk gebied Stompwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Stompwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huyssitterweg 16, 2266HE Leidschendam
Huyssitterweg 16
1963 · 110 m²
€ 308.329
Straatbeeld van Stompwijkseweg 46D, 2266GG Leidschendam
Stompwijkseweg 46D
2016 · 264 m²
€ 1.130.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stompwijkseweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.272 duidelijk in het hogere segment van Landelijk gebied Stompwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stompwijkseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stompwijkseweg 61 in Leidschendam.

Wat is Stompwijkseweg 61 in Leidschendam waard?
Stompwijkseweg 61 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.272 (bandbreedte € 769.359 – € 979.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Stompwijk.
Wat is de vraagprijs van Stompwijkseweg 61 in Leidschendam?
Stompwijkseweg 61 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Stompwijkseweg 61 in Leidschendam?
Voor Stompwijkseweg 61 adviseren wij een bod van € 896.427 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stompwijkseweg 61 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Stompwijkseweg 61 in Leidschendam bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stompwijkseweg 61 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stompwijkseweg 61 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 40.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stompwijkseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Stompwijk is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Stompwijkseweg 61 ligt rond € 874.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stompwijkseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Stompwijkseweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Stompwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.