Woningwaarde Stompwijkseweg 30

2266GE Leidschendam

202 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 3.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 788.995

+5,8%

[ € 694.316 – € 883.674 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 769.554[ € 731.076 – € 808.032 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 808.927[ € 768.361 – € 849.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Stompwijkseweg 30 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.995 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.96712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 14.06512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Stompwijkseweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.995 voor Stompwijkseweg 30 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stompwijkseweg 30 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 808.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.995.

Verwachte verkoopprijs Stompwijkseweg 30

€ 808.927[ € 768.361 – € 849.242 ]

Verkoper houdt over€ 798.779−€ 10.148 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 827.256+€ 18.329 kosten koper

Verkoopprijs€ 808.927

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 798.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stompwijkseweg 30 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 769.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Stompwijkseweg 30

Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.

€ 769.554[ € 731.076 – € 808.032 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]

Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg

€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stompwijkseweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 808.927, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.554 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.995+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 808.927+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 849.373+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stompwijkseweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 769.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stompwijkseweg 30 in Leidschendam bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 788.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.010/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858

OZB€ 44

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.010

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stompwijkseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.995

Verwachte verkoopprijs€ 808.927

Verwachte vraagprijs€ 769.554

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Stompwijk→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Stompwijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (10%)

C (22%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Landelijk gebied Stompwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Stompwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.995 ligt Stompwijkseweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landelijk gebied Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stompwijkseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stompwijkseweg 30 in Leidschendam.

Wat is Stompwijkseweg 30 in Leidschendam waard?

Stompwijkseweg 30 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.995 (bandbreedte € 694.316 – € 883.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Stompwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stompwijkseweg 30 in Leidschendam?

De verwachte vraagprijs van Stompwijkseweg 30 in Leidschendam is in oktober 2026 € 769.554 (bandbreedte € 731.076 – € 808.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Stompwijkseweg 30 in Leidschendam?

Voor Stompwijkseweg 30 adviseren wij een bod van € 808.927 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stompwijkseweg 30 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Stompwijkseweg 30 in Leidschendam bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stompwijkseweg 30 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stompwijkseweg 30 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 42.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stompwijkseweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Stompwijk is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Stompwijkseweg 30 ligt rond € 788.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stompwijkseweg 30?

Huishoudens in de buurt van Stompwijkseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Stompwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.