Woningwaarde Tuinbouwweg 7

2266HD Leidschendam

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.022Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.889

+5,8%

[ € 465.422 – € 592.356 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.478[ € 487.804 – € 539.152 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 544.762[ € 517.072 – € 571.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.889 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.80212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.42812 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Tuinbouwweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.889 voor Tuinbouwweg 7 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.762. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.889.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 7

€ 544.762[ € 517.072 – € 571.501 ]

Verkoper houdt over€ 537.520−€ 7.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 557.807+€ 13.045 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 7

Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.

€ 513.478[ € 487.804 – € 539.152 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]

Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg

€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 544.762, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.478 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.889+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.762+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.000+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 7 in Leidschendam bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 528.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586

OZB€ 29

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.889

Verwachte verkoopprijs€ 544.762

Verwachte vraagprijs€ 513.478

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Stompwijk→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Stompwijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (10%)

C (22%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Landelijk gebied Stompwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Stompwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.889 is Tuinbouwweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 7 in Leidschendam.

Wat is Tuinbouwweg 7 in Leidschendam waard?

Tuinbouwweg 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.889 (bandbreedte € 465.422 – € 592.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Stompwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 7 in Leidschendam?

De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 7 in Leidschendam is in oktober 2026 € 513.478 (bandbreedte € 487.804 – € 539.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 7 in Leidschendam?

Voor Tuinbouwweg 7 adviseren wij een bod van € 544.762 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 7 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 7 in Leidschendam bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 7 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 7 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Stompwijk is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 7 ligt rond € 528.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 7?

Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Stompwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.