Woningwaarde Bovenmeerweg 7

2266HX Leidschendam

283 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 4.744Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.342.660

+5,8%

[ € 1.181.541 – € 1.503.779 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.312.217[ € 1.246.606 – € 1.377.828 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.373.810[ € 1.303.950 – € 1.441.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenmeerweg 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.342.660 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 73.11912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 23.93512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Bovenmeerweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.342.660 voor Bovenmeerweg 7 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenmeerweg 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.373.810. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.342.660.

Verwachte verkoopprijs Bovenmeerweg 7

€ 1.373.810[ € 1.303.950 – € 1.441.208 ]

Verkoper houdt over€ 1.357.448−€ 16.362 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.403.436+€ 29.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.373.810

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.112

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.357.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenmeerweg 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.312.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenmeerweg 7

Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.

€ 1.312.217[ € 1.246.606 – € 1.377.828 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]

Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg

€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenmeerweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.373.810, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.312.217 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.342.660+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.373.810+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.442.501+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenmeerweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.312.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenmeerweg 7 in Leidschendam bedragen € 6.768 per maand bij een woningwaarde van € 1.342.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.768/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.566

OZB€ 75

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.768

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.363.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenmeerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.342.660

Verwachte verkoopprijs€ 1.373.810

Verwachte vraagprijs€ 1.312.217

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Stompwijk→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Stompwijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (10%)

C (22%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Landelijk gebied Stompwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Stompwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenmeerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.342.660 duidelijk in het hogere segment van Landelijk gebied Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenmeerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenmeerweg 7 in Leidschendam.

Wat is Bovenmeerweg 7 in Leidschendam waard?

Bovenmeerweg 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.342.660 (bandbreedte € 1.181.541 – € 1.503.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Stompwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenmeerweg 7 in Leidschendam?

De verwachte vraagprijs van Bovenmeerweg 7 in Leidschendam is in oktober 2026 € 1.312.217 (bandbreedte € 1.246.606 – € 1.377.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenmeerweg 7 in Leidschendam?

Voor Bovenmeerweg 7 adviseren wij een bod van € 1.373.810 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenmeerweg 7 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenmeerweg 7 in Leidschendam bedragen € 6.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.342.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.566 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenmeerweg 7 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenmeerweg 7 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 73.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenmeerweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Stompwijk is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Bovenmeerweg 7 ligt rond € 1.342.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenmeerweg 7?

Huishoudens in de buurt van Bovenmeerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Stompwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.