Huiswaardemeter

Woningwaarde Tedingerstraat 69

2266KD Leidschendam

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.264
+5,8%
[ € 493.912 – € 628.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.804[ € 517.564 – € 572.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.221[ € 548.618 – € 606.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Tedingerstraat 69 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.264 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,5%
+€ 30.56512 maanden +5,8%
+€ 10.00512 mnd vs. NL +1,9%
Tedingerstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.264 voor Tedingerstraat 69 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tedingerstraat 69 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.264.

Verwachte verkoopprijs Tedingerstraat 69
€ 578.221[ € 548.618 – € 606.367 ]
Verkoper houdt over€ 570.611−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.935+€ 13.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tedingerstraat 69 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Tedingerstraat 69
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 544.804[ € 517.564 – € 572.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tedingerstraat 69 adviseren wij in een bod van € 578.221, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.804 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.221+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.132+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tedingerstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 544.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tedingerstraat 69 in Leidschendam bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tedingerstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.264
Verwachte verkoopprijs€ 578.221
Verwachte vraagprijs€ 544.804
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (30%)
D (22%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tedingerstraat 40, 2266KE Leidschendam
Tedingerstraat 40
1928 · 117 m²
€ 567.768
Straatbeeld van Tedingerstraat 86, 2266KG Leidschendam
Tedingerstraat 86
1928 · 84 m²
€ 377.599
Straatbeeld van Plaspoelkade 8, 2265XV Leidschendam
Plaspoelkade 8
1930 · 97 m²
€ 360.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.264 ligt Tedingerstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tedingerstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tedingerstraat 69 in Leidschendam.

Wat is Tedingerstraat 69 in Leidschendam waard?
Tedingerstraat 69 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.264 (bandbreedte € 493.912 – € 628.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tedingerstraat 69 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Tedingerstraat 69 in Leidschendam is in oktober 2026 € 544.804 (bandbreedte € 517.564 – € 572.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Tedingerstraat 69 in Leidschendam?
Voor Tedingerstraat 69 adviseren wij een bod van € 578.221 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tedingerstraat 69 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tedingerstraat 69 in Leidschendam bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tedingerstraat 69 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tedingerstraat 69 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tedingerstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tedingerstraat 69 ligt rond € 561.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tedingerstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Tedingerstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.