Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 1

2266KS Leidschendam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.371
+5,8%
[ € 419.206 – € 533.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.328[ € 439.212 – € 485.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.841[ € 466.004 – € 515.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 1 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.371 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,5%
+€ 25.94212 maanden +5,8%
+€ 8.49212 mnd vs. NL +1,9%
Witte de Withstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.371 voor Witte de Withstraat 1 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 1 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.371.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 1
€ 490.841[ € 466.004 – € 515.056 ]
Verkoper houdt over€ 484.192−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.808+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 1 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 1
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 462.328[ € 439.212 – € 485.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 1 adviseren wij in een bod van € 490.841, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.328 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.371+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.841+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.383+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 462.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 1 in Leidschendam bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 476.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.371
Verwachte verkoopprijs€ 490.841
Verwachte vraagprijs€ 462.328
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (30%)
D (22%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 303.538
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 520.026
Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 695.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.371 zit Witte de Withstraat 1 in het middensegment van Zeeheldenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 1 in Leidschendam.

Wat is Witte de Withstraat 1 in Leidschendam waard?
Witte de Withstraat 1 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.371 (bandbreedte € 419.206 – € 533.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 1 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 1 in Leidschendam is in oktober 2026 € 462.328 (bandbreedte € 439.212 – € 485.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 1 in Leidschendam?
Voor Witte de Withstraat 1 adviseren wij een bod van € 490.841 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 1 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 1 in Leidschendam bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 1 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 1 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 1 ligt rond € 476.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.