Woningwaarde Wilsveen 10A

2266LR Leidschendam

199 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 4.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 805.148

+5,8%

[ € 708.530 – € 901.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 786.758[ € 747.420 – € 826.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 823.968[ € 782.549 – € 864.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilsveen 10A in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.148 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.84712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 14.35312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Wilsveen 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.148 voor Wilsveen 10A in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilsveen 10A in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 823.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.148.

Verwachte verkoopprijs Wilsveen 10A

€ 823.968[ € 782.549 – € 864.923 ]

Verkoper houdt over€ 813.654−€ 10.314 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 842.597+€ 18.629 kosten koper

Verkoopprijs€ 823.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.064

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 813.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilsveen 10A in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 786.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Wilsveen 10A

Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.

€ 786.758[ € 747.420 – € 826.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]

Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg

€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilsveen 10A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 823.968, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.758 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.148+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 823.968+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.166+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilsveen 10A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 786.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilsveen 10A in Leidschendam bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 805.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.005.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937

OZB€ 45

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilsveen 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.148

Verwachte verkoopprijs€ 823.968

Verwachte vraagprijs€ 786.758

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Stompwijk→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Stompwijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (10%)

C (22%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Landelijk gebied Stompwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Stompwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.148 ligt Wilsveen 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Landelijk gebied Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilsveen 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilsveen 10A in Leidschendam.

Wat is Wilsveen 10A in Leidschendam waard?

Wilsveen 10A in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.148 (bandbreedte € 708.530 – € 901.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Stompwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilsveen 10A in Leidschendam?

De verwachte vraagprijs van Wilsveen 10A in Leidschendam is in oktober 2026 € 786.758 (bandbreedte € 747.420 – € 826.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilsveen 10A in Leidschendam?

Voor Wilsveen 10A adviseren wij een bod van € 823.968 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilsveen 10A in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Wilsveen 10A in Leidschendam bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilsveen 10A in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilsveen 10A in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilsveen 10A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Stompwijk is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Wilsveen 10A ligt rond € 805.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilsveen 10A?

Huishoudens in de buurt van Wilsveen 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Stompwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.