Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 7

2266LZ Leidschendam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.375
+5,8%
[ € 451.770 – € 574.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.903[ € 473.008 – € 522.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.328[ € 502.334 – € 555.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.375 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.95712 maanden +5,8%
+€ 9.15112 mnd vs. NL +1,9%
Evertsenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.375 voor Evertsenstraat 7 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 7 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.328. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.375.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 7
€ 529.328[ € 502.334 – € 555.211 ]
Verkoper houdt over€ 522.255−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.065+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 7 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 7
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 497.903[ € 473.008 – € 522.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 529.328, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.903 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.328+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.794+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 497.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 7 in Leidschendam bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.375
Verwachte verkoopprijs€ 529.328
Verwachte vraagprijs€ 497.903
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (30%)
D (22%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 537.894
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 520.026
Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 695.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.375 zit Evertsenstraat 7 in het middensegment van Zeeheldenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 7 in Leidschendam.

Wat is Evertsenstraat 7 in Leidschendam waard?
Evertsenstraat 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.375 (bandbreedte € 451.770 – € 574.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 7 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 7 in Leidschendam is in oktober 2026 € 497.903 (bandbreedte € 473.008 – € 522.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 7 in Leidschendam?
Voor Evertsenstraat 7 adviseren wij een bod van € 529.328 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 7 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 7 in Leidschendam bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 7 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 7 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 7 ligt rond € 513.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.