Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Stapenséastraat 21

2451AC Leimuiden

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.946
+15,2%
[ € 645.872 – € 822.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.713[ € 679.927 – € 751.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.643[ € 714.603 – € 789.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.946 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.597Sinds september +1,2%
+€ 96.76912 maanden +15,2%
+€ 72.08412 mnd vs. NL +11,3%
Dokter Stapenséastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.946 voor Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.643. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.946.

Verwachte verkoopprijs Dokter Stapenséastraat 21
€ 752.643[ € 714.603 – € 789.825 ]
Verkoper houdt over€ 743.114−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.846+€ 17.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Stapenséastraat 21
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 715.713[ € 679.927 – € 751.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.573 – € 6.160 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Stapenséastraat 21 adviseren wij in een bod van € 752.643, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.713 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.643+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Stapenséastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 715.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 733.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Stapenséastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.946
Verwachte verkoopprijs€ 752.643
Verwachte vraagprijs€ 715.713
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtLeimuiden→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Leimuiden

Leimuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloofpad 5a, 2451GA Leimuiden
Kloofpad 5a
1987 · 78 m²
€ 293.535
Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Stapenséastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.946 duidelijk in het hogere segment van Leimuiden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Stapenséastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden.

Wat is Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden waard?
Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.946 (bandbreedte € 645.872 – € 822.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leimuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden is in oktober 2026 € 715.713 (bandbreedte € 679.927 – € 751.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden?
Voor Dokter Stapenséastraat 21 adviseren wij een bod van € 752.643 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Stapenséastraat 21 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 96.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Stapenséastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiden is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Stapenséastraat 21 ligt rond € 733.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Stapenséastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dokter Stapenséastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.