Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 14

2451VH Leimuiden

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.383
+15,2%
[ € 417.457 – € 531.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.543[ € 436.566 – € 482.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.424[ € 463.197 – € 511.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 14 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.383 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.557Sinds september +1,2%
+€ 62.54612 maanden +15,2%
+€ 46.59112 mnd vs. NL +11,3%
Kievit 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.383 voor Kievit 14 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 14 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.424. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.383.

Verwachte verkoopprijs Kievit 14
€ 488.424[ € 463.197 – € 511.954 ]
Verkoper houdt over€ 481.801−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.342+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 14 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 14
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 459.543[ € 436.566 – € 482.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 14 adviseren wij in een bod van € 488.424, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.543 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.383+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.424+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.845+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 14 zal in bij een vraagprijs van € 459.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 14 in Leimuiden bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 474.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.383
Verwachte verkoopprijs€ 488.424
Verwachte vraagprijs€ 459.543
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Straatbeeld van Kloofpad 5a, 2451GA Leimuiden
Kloofpad 5a
1987 · 78 m²
€ 293.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.383 is Kievit 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 14 in Leimuiden.

Wat is Kievit 14 in Leimuiden waard?
Kievit 14 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.383 (bandbreedte € 417.457 – € 531.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 14 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Kievit 14 in Leimuiden is in oktober 2026 € 459.543 (bandbreedte € 436.566 – € 482.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 14 in Leimuiden?
Voor Kievit 14 adviseren wij een bod van € 488.424 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 14 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 14 in Leimuiden bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 14 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 14 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 14 ligt rond € 474.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 14?
Huishoudens in de buurt van Kievit 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.