Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 14

2451VM Leimuiden

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.142
+15,2%
[ € 464.765 – € 591.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.678[ € 487.044 – € 538.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.072[ € 516.267 – € 570.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 14 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.142 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.186Sinds september +1,2%
+€ 69.63412 maanden +15,2%
+€ 51.87112 mnd vs. NL +11,3%
Scholekster 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.142 voor Scholekster 14 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 14 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.142.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 14
€ 544.072[ € 516.267 – € 570.611 ]
Verkoper houdt over€ 536.837−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.103+€ 13.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 14 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 14
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 512.678[ € 487.044 – € 538.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 14 adviseren wij in een bod van € 544.072, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.678 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.072+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 14 zal in bij een vraagprijs van € 512.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 14 in Leimuiden bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 528.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.142
Verwachte verkoopprijs€ 544.072
Verwachte vraagprijs€ 512.678
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Straatbeeld van Kloofpad 5a, 2451GA Leimuiden
Kloofpad 5a
1987 · 78 m²
€ 293.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekster 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen West willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholekster 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 14 in Leimuiden.

Wat is Scholekster 14 in Leimuiden waard?
Scholekster 14 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.142 (bandbreedte € 464.765 – € 591.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 14 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 14 in Leimuiden is in oktober 2026 € 512.678 (bandbreedte € 487.044 – € 538.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 14 in Leimuiden?
Voor Scholekster 14 adviseren wij een bod van € 544.072 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 14 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 14 in Leimuiden bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 14 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 14 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 14 ligt rond € 528.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 14?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.