Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 26

2451ZP Leimuiden

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.179
+14,4%
[ € 633.758 – € 806.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.087[ € 697.917 – € 771.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 26 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.179 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.436Sinds juli +1,2%
+€ 90.81312 maanden +14,4%
+€ 68.58312 mnd vs. NL +10,9%
Verlaat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.179 voor Verlaat 26 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 26 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.179.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 26
€ 738.087[ € 697.917 – € 771.381 ]
Verkoper houdt over€ 728.718−€ 9.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.999+€ 16.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.718

Wat is de vraagprijs?

Verlaat 26 in Leimuiden staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Vraagprijs Verlaat 26
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 730.500[ € 475.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 26 adviseren wij in een bod van € 738.087, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.087+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.991+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 26 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 26 in Leimuiden bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 720.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.179
Verwachte verkoopprijs€ 738.087
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Straatbeeld van Beukenlaan 35, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 35
1972 · 114 m²
€ 749.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.179 ligt Verlaat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen West. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlaat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 26 in Leimuiden.

Wat is Verlaat 26 in Leimuiden waard?
Verlaat 26 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.179 (bandbreedte € 633.758 – € 806.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de vraagprijs van Verlaat 26 in Leimuiden?
Verlaat 26 in Leimuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 26 in Leimuiden?
Voor Verlaat 26 adviseren wij een bod van € 738.087 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 26 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 26 in Leimuiden bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 26 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 26 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 90.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 26 ligt rond € 720.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 26?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.