Woningwaarde Borgweg 24, Lellens (9794PB)

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 24 in Lellens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.151 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.56312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 6.99512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Borgweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.151 voor Borgweg 24 in Lellens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 24 in Lellens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 325.793. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.151.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 24

€ 325.793[ € 309.433 – € 342.005 ]

Verkoper houdt over€ 320.959−€ 4.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 334.459+€ 8.666 kosten koper

Verkoopprijs€ 325.793

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 320.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 24 in Lellens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 308.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 24

Onder gem. in GroningenBoven gem.

€ 308.738[ € 293.301 – € 324.175 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]

Gem. vraagprijs in Groningen

€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 325.793, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.738 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.151+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 325.793+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 342.083+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 308.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 24 in Lellens bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 317.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 517.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.665/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551

OZB€ 39

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.665

Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte287 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.151

Verwachte verkoopprijs€ 325.793

Verwachte vraagprijs€ 308.738

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLellens

PlaatsLellens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lellens besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

A (27%)

B (27%)

C (18%)

D (9%)

E (9%)

G (9%)

Wonen in Lellens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lellens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.151 is Borgweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Lellens. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 24 in Lellens.

Wat is Borgweg 24 in Lellens waard?

Borgweg 24 in Lellens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.151 (bandbreedte € 279.093 – € 355.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lellens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 24 in Lellens?

De verwachte vraagprijs van Borgweg 24 in Lellens is in oktober 2026 € 308.738 (bandbreedte € 293.301 – € 324.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 24 in Lellens?

Voor Borgweg 24 adviseren wij een bod van € 325.793 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borgweg 24 in Lellens?

De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 24 in Lellens bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 24 in Lellens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borgweg 24 in Lellens is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lellens is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 24 ligt rond € 317.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borgweg 24?

Huishoudens in de buurt van Borgweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lellens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Borgweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde